SMMM OKULU – Güncel muhasebe haberleri
GAZETE İLAN BÜROSU
SMMM OKULU – Güncel muhasebe haberleri

Kira gelirleri ve Yıllık gelir vergisi beyanlarında son gün 26 Mart 2018

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme imkanı var. Ayrıca elde ettiğiniz kira gelirinizi beyan ederken gerçek gider yöntemini seçtiğinizde vergi ödemekten kurtulabilirsiniz. NELER GİDER YAZILABİLİR? Gerçek gider yöntemini seçmeniz halinde, kira geliri elde ettiğiniz gayrimenkul için ödenen; • Sigorta masrafları, amortismanlar, bakım, onarım vb. […]

23 Mart 2018 - 11:11 'de eklendi ve 780. A+A-

Kira gelirleri ve Yıllık gelir vergisi beyanlarında son gün 26 Mart 2018

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün.

Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme imkanı var. Ayrıca elde ettiğiniz kira gelirinizi beyan ederken gerçek gider yöntemini seçtiğinizde vergi ödemekten kurtulabilirsiniz.

NELER GİDER YAZILABİLİR?

Gerçek gider yöntemini seçmeniz halinde, kira geliri elde ettiğiniz gayrimenkul için ödenen;

• Sigorta masrafları, amortismanlar, bakım, onarım vb. masrafları,

• Emlak vergisi, resim, harç, harcamalara katılma payı, şerefiyeler,

• Gayrimenkulün idaresi ile ilgili giderler, aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,

• Konutlarda, (sadece bir konut için) konutun satın alma tarihini takip itibaren 5 yıl süreyle, konutun satın alınma bedelinin yüzde 5’i

• Gayrimenkul alınırken kullanılan kredi için ödenen faizler,

• İkamet edilen başka bir konut için ödenen kiralar,

gider olarak indirilebiliyor.

YAZLIK EVİNİ KİRAYA VERENLER

2017 yılında yazlıklarını kiraya verenlerin, elde ettikleri kiranın tutarı, 3.900 lirayı aşmışsa beyan edilmesi gerekiyor. İstisna sınırı aşılmamışsa beyanname verilmeyecek.

İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN KİRA GELİRİ

Başkalarına ait bir eşya veya mal varlığı üzerinde belli bir kişiye tam yararlanma olanağı sağlayan, ancak mülkiyet devrini kapsamayan, diğer deyişle mülkiyetin mal sahibinde kalması kaydıyla kullanma hakkının bir başka kişiye devrini esas alan intifa hakkı, gelir vergisi açısından özellikli bir durum.

İntifa hakkı sahibi, söz konusu gayrimenkulü kiralarsa, elde ettiği gelir için gelir vergisi mükellefiyeti oluyor ve kira gelirine ilişkin esaslar uygulanıyor.

BEYAN DIŞI BIRAKILAN KİRALAR

Vergide zamanaşımı süresi 5 yıl. Vergi dairesi elemanlarının beyan edilmeyen ya da eksik beyan edilen kira gelirlerini tespit etmesi halinde, geriye dönük 5 yılın kira gelirlerine ilişkin vergiler cezalı olarak istenebilir.

Geçmiş yıl kira gelirlerini beyan etmeyenlerin, Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesine göre, pişmanlık yolu ile beyan etmeleri mümkün.

Kiraların tahsili ve beyanıyla ilgili özellikli durumlar var. En çok merak edilen konular arasında da peşin ya da geç tahsil edilen kira gelirlerinin nasıl beyan edileceği geliyor.

GEÇMİŞ YILLARIN KİRASI

Geçmiş yıllara ait olan kiranın sonradan tahsil edilmesi durumunda, kira tahsil edildiği yılın geliri sayılıyor. Gelecek yılların peşin olarak tahsil edilen kiraları ise ait olduğu yılın geliri olarak kabul ediliyor. Örneğin, 2015 yılına ait olan kiralar, 2017 yılında tahsil edilmişse, 2017 yılının geliri sayılacak ve Mart ayında beyan edilecek.

PEŞİN TAHSİL EDİLEN KİRALAR

Bazı durumlarda da gelecek yılların kirası, kiracı tarafından peşin olarak ödeniyor. Bu halde tahsil edilen kira geliri, ilgili yılın geliri sayılacak.Örneğin, 2018 yılına ait olan kiralar, 2017 yılında tahsil edilmişse, 2017 yılının geliri olarak ilgili beyan döneminde beyan edilecek.

KİRANIN AYNİ OLARAK TAHSİL EDİLMESİ

Kiranın ayni (nakit değil de mal ile) olarak alınması halinde, tahsil edilen kiralar Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre emsal bedeli ile paraya çevrilerek duruma göre beyan edilmesi gerekiyor.

CEM BARLAS ARSLAN

hurses.com.tr

 

"BU HABERİ SOSYAL AĞLARDA PAYLAŞARAK MESLEKDAŞLARIMIZA FAYDALI OLABİLİRSİNİZ."

 

23 Mart 2018 - 11:11 'de eklendi ve 781. A+A-

Etiketler :
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER HABERLER
Yeniden İşe Giren İşçinin İşsizlik Maaşı Yanar Mı? Yeniden İşe Giren İşçinin İşsizlik Maaşı...

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme im...

Konkordato ve Sonuçları Konkordato ve Sonuçları

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme im...

Kredi Kartı İle Yapılan Satışlara İlişkin; Vergisel Boyut Ve Belge Düzeni Kredi Kartı İle Yapılan Satışlara İlişki...

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme im...

Adresinde Bulunmayan Mükelleflerde Vergi Dairesi Resen Terk Uygulaması Adresinde Bulunmayan Mükelleflerde Vergi...

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme im...

BU HABER HAKKINDA GÖRÜŞLERİNİZİ BELİRTMEK İSTER MİSİNİZ?(Yorum Yok)
SMMM STAJA GİRİŞ KİTABI GÜNCEL
SON EKLENEN HABERLER
Özel Tüketim Vergisi Tutarlarına İlişkin Duyuru Özel Tüketim Vergisi Tuta...

14/5/2018 tarihli ve 2018/11818 sayılı Bakanlar Kurulu Karar...

Yeniden İşe Giren İşçinin İşsizlik Maaşı Yanar Mı? Yeniden İşe Giren İşçinin...

Yeniden İşe Giren İşçinin İşsizlik Maaşı Yanar Mı? – D...

Konkordato ve Sonuçları Konkordato ve Sonuçları

Konkordato ve Sonuçları     Sirküler No: 2387 15.0...

Kredi Kartı İle Yapılan Satışlara İlişkin; Vergisel Boyut Ve Belge Düzeni Kredi Kartı İle Yapılan S...

Kredi Kartı İle Yapılan Satışlara İlişkin; Vergisel Boyut Ve...

İŞKUR, İşe İlk Adım Projesi Başlattı İŞKUR, İşe İlk Adım Proje...

İŞKUR, İşe İlk Adım Projesi, İş’te Anne Projesi ve Gel...

Kredi Kartı İle Yapılan Satışlara İlişkin; Vergisel Boyut Ve Belge Düzeni Kredi Kartı İle Yapılan S...

Yazımızın konusunu oluşturan kredi kartı ile yapılan satışla...

Yeniden İşe Giren İşçinin İşsizlik Maaşı Yanar Mı? Yeniden İşe Giren İşçinin...

– Dört yıldır çalıştığım işyerinden işveren tarafından...

Emeklilikte Yaşa Takılanlarla Ilgili En Son Gelişme Emeklilikte Yaşa Takılanl...

EYT/emeklilikte yaşa takılanlar ile ilgili Erken emeklilik t...

2018/3. Dönem SMMM Staja giriş sınavı çıkmış sınav soruları ve çözümleri (Çıkmış sınav soruları ile ilgili konu anlatımlarımızda neler söylemiştik … İnceleyelim …) 2018/3. Dönem SMMM Staja ...

2018/3. Dönem SMMM Staja giriş sınavı çıkmış sınav soruları ...

2018/3. Dönem SMMM Staja giriş sınavı çıkmış sınav soruları ve çözümleri (Çıkmış sınav soruları ile ilgili konu anlatımlarımızda neler söylemiştik … İnceleyelim …) 2018/3. Dönem SMMM Staja ...

2018/3. Dönem SMMM Staja giriş sınavı çıkmış sınav soruları ...

FOTO GALERİ
VERGİ VE SGK AFFI HABERLERİ
VIDEO GALERİ