SMMM OKULU – Güncel muhasebe haberleri
GAZETE İLAN BÜROSU
SMMM OKULU – Güncel muhasebe haberleri

Kira gelirleri ve Yıllık gelir vergisi beyanlarında son gün 26 Mart 2018

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme imkanı var. Ayrıca elde ettiğiniz kira gelirinizi beyan ederken gerçek gider yöntemini seçtiğinizde vergi ödemekten kurtulabilirsiniz. NELER GİDER YAZILABİLİR? Gerçek gider yöntemini seçmeniz halinde, kira geliri elde ettiğiniz gayrimenkul için ödenen; • Sigorta masrafları, amortismanlar, bakım, onarım vb. […]

23 Mart 2018 - 11:11 'de eklendi ve 562. A+A-

Kira gelirleri ve Yıllık gelir vergisi beyanlarında son gün 26 Mart 2018

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün.

Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme imkanı var. Ayrıca elde ettiğiniz kira gelirinizi beyan ederken gerçek gider yöntemini seçtiğinizde vergi ödemekten kurtulabilirsiniz.

NELER GİDER YAZILABİLİR?

Gerçek gider yöntemini seçmeniz halinde, kira geliri elde ettiğiniz gayrimenkul için ödenen;

• Sigorta masrafları, amortismanlar, bakım, onarım vb. masrafları,

• Emlak vergisi, resim, harç, harcamalara katılma payı, şerefiyeler,

• Gayrimenkulün idaresi ile ilgili giderler, aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,

• Konutlarda, (sadece bir konut için) konutun satın alma tarihini takip itibaren 5 yıl süreyle, konutun satın alınma bedelinin yüzde 5’i

• Gayrimenkul alınırken kullanılan kredi için ödenen faizler,

• İkamet edilen başka bir konut için ödenen kiralar,

gider olarak indirilebiliyor.

YAZLIK EVİNİ KİRAYA VERENLER

2017 yılında yazlıklarını kiraya verenlerin, elde ettikleri kiranın tutarı, 3.900 lirayı aşmışsa beyan edilmesi gerekiyor. İstisna sınırı aşılmamışsa beyanname verilmeyecek.

İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN KİRA GELİRİ

Başkalarına ait bir eşya veya mal varlığı üzerinde belli bir kişiye tam yararlanma olanağı sağlayan, ancak mülkiyet devrini kapsamayan, diğer deyişle mülkiyetin mal sahibinde kalması kaydıyla kullanma hakkının bir başka kişiye devrini esas alan intifa hakkı, gelir vergisi açısından özellikli bir durum.

İntifa hakkı sahibi, söz konusu gayrimenkulü kiralarsa, elde ettiği gelir için gelir vergisi mükellefiyeti oluyor ve kira gelirine ilişkin esaslar uygulanıyor.

BEYAN DIŞI BIRAKILAN KİRALAR

Vergide zamanaşımı süresi 5 yıl. Vergi dairesi elemanlarının beyan edilmeyen ya da eksik beyan edilen kira gelirlerini tespit etmesi halinde, geriye dönük 5 yılın kira gelirlerine ilişkin vergiler cezalı olarak istenebilir.

Geçmiş yıl kira gelirlerini beyan etmeyenlerin, Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesine göre, pişmanlık yolu ile beyan etmeleri mümkün.

Kiraların tahsili ve beyanıyla ilgili özellikli durumlar var. En çok merak edilen konular arasında da peşin ya da geç tahsil edilen kira gelirlerinin nasıl beyan edileceği geliyor.

GEÇMİŞ YILLARIN KİRASI

Geçmiş yıllara ait olan kiranın sonradan tahsil edilmesi durumunda, kira tahsil edildiği yılın geliri sayılıyor. Gelecek yılların peşin olarak tahsil edilen kiraları ise ait olduğu yılın geliri olarak kabul ediliyor. Örneğin, 2015 yılına ait olan kiralar, 2017 yılında tahsil edilmişse, 2017 yılının geliri sayılacak ve Mart ayında beyan edilecek.

PEŞİN TAHSİL EDİLEN KİRALAR

Bazı durumlarda da gelecek yılların kirası, kiracı tarafından peşin olarak ödeniyor. Bu halde tahsil edilen kira geliri, ilgili yılın geliri sayılacak.Örneğin, 2018 yılına ait olan kiralar, 2017 yılında tahsil edilmişse, 2017 yılının geliri olarak ilgili beyan döneminde beyan edilecek.

KİRANIN AYNİ OLARAK TAHSİL EDİLMESİ

Kiranın ayni (nakit değil de mal ile) olarak alınması halinde, tahsil edilen kiralar Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre emsal bedeli ile paraya çevrilerek duruma göre beyan edilmesi gerekiyor.

CEM BARLAS ARSLAN

hurses.com.tr

 

"BU HABERİ SOSYAL AĞLARDA PAYLAŞARAK MESLEKDAŞLARIMIZA FAYDALI OLABİLİRSİNİZ."

 

23 Mart 2018 - 11:11 'de eklendi ve 563. A+A-

Etiketler :
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER HABERLER
GEÇMİŞE DÖNÜK TEŞVİK UYGULAMASI GEÇMİŞE DÖNÜK TEŞVİK UYGULAMASI

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme im...

Sahte Fatura Kullananlar Bankadan ödeme Yaparsa … Sahte Fatura Kullananlar Bankadan ödeme ...

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme im...

Devreden KDV Gider Yazılabilir Mi ? Devreden KDV Gider Yazılabilir Mi ?

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme im...

BU HABER HAKKINDA GÖRÜŞLERİNİZİ BELİRTMEK İSTER MİSİNİZ?(Yorum Yok)
SMMM STAJA GİRİŞ KİTABI GÜNCEL
SON EKLENEN HABERLER
SMMM Staja Başlama Kitabımız Yayınlandı (2018 Temmuz Baskı) SMMM Staja Başlama Kitabı...

SMMM STAJA GİRİŞ SINAVI HAZIRLIK KİTABI 2018/2. BASKIMIZ YAY...

2018/2. Dönem Staja Giriş Sınavı Soru ve Cevapları Yayınlanmıştır 2018/2. Dönem Staja Giriş...

2018/2. Dönem Staja Giriş Sınavı Soru ve Cevapları Yayınlanm...

20 Temmuz 2018 Tarihli ve 30484 Sayılı Resmî Gazete 20 Temmuz 2018 Tarihli ve...

ÖNCEKİ SONRAKİ YÜRÜTME VE İDARE BÖLÜMÜ   YÖNETMELİKLER ...

7143 sayılı Kanundaki süreler uzatılmalıdır! 7143 sayılı Kanundaki sür...

Bilindiği gibi, Maliye Bakanlığı, Gümrük ve Ticaret Bakanlığ...

Asgari yıllık izin sürelerine dikkat! Asgari yıllık izin sürele...

Anayasal güvence altına alınan haklardan birisi olan yıllık ...

“Mali Tatil” uygulamasında beyan ve ödeme tarihlerine dikkat “Mali Tatil” uygulamasınd...

2018 YILI MALİ TATİL UYGULAMASI DOSYASI 5604 sayılı Mali Tat...

HAL uygulaması sona erdi… HAL uygulaması sona erdi…...

20 Temmuz 2016’da ilan edilen ve 7 kez uzatılan OHAL uygulam...

19 Temmuz 2018 Tarihli ve 30483 Sayılı Resmî Gazete 19 Temmuz 2018 Tarihli ve...

YASAMA BÖLÜMÜ   TBMM KARARLARI 1189   Türkiye Büyük Mil...

Yurt dışı şube kazançlarında vergileme Yurt dışı şube kazançları...

Bilindiği gibi tam mükellef gerçek ve tüzel kişiler yurt içi...

Kiralanmış taşınmazın satışında KDV istisnası Kiralanmış taşınmazın sat...

30.4.2015 günlü DÜNYA gazetesindeki bu köşemizde yayınlanan ...

FOTO GALERİ
VERGİ VE SGK AFFI HABERLERİ
VIDEO GALERİ