SMMM OKULU – Güncel muhasebe haberleri
GAZETE İLAN BÜROSU
SMMM OKULU – Güncel muhasebe haberleri

Kira gelirleri ve Yıllık gelir vergisi beyanlarında son gün 26 Mart 2018

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme imkanı var. Ayrıca elde ettiğiniz kira gelirinizi beyan ederken gerçek gider yöntemini seçtiğinizde vergi ödemekten kurtulabilirsiniz. NELER GİDER YAZILABİLİR? Gerçek gider yöntemini seçmeniz halinde, kira geliri elde ettiğiniz gayrimenkul için ödenen; • Sigorta masrafları, amortismanlar, bakım, onarım vb. […]

23 Mart 2018 - 11:11 'de eklendi ve 278. A+A-

Kira gelirleri ve Yıllık gelir vergisi beyanlarında son gün 26 Mart 2018

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün.

Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme imkanı var. Ayrıca elde ettiğiniz kira gelirinizi beyan ederken gerçek gider yöntemini seçtiğinizde vergi ödemekten kurtulabilirsiniz.

NELER GİDER YAZILABİLİR?

Gerçek gider yöntemini seçmeniz halinde, kira geliri elde ettiğiniz gayrimenkul için ödenen;

• Sigorta masrafları, amortismanlar, bakım, onarım vb. masrafları,

• Emlak vergisi, resim, harç, harcamalara katılma payı, şerefiyeler,

• Gayrimenkulün idaresi ile ilgili giderler, aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,

• Konutlarda, (sadece bir konut için) konutun satın alma tarihini takip itibaren 5 yıl süreyle, konutun satın alınma bedelinin yüzde 5’i

• Gayrimenkul alınırken kullanılan kredi için ödenen faizler,

• İkamet edilen başka bir konut için ödenen kiralar,

gider olarak indirilebiliyor.

YAZLIK EVİNİ KİRAYA VERENLER

2017 yılında yazlıklarını kiraya verenlerin, elde ettikleri kiranın tutarı, 3.900 lirayı aşmışsa beyan edilmesi gerekiyor. İstisna sınırı aşılmamışsa beyanname verilmeyecek.

İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN KİRA GELİRİ

Başkalarına ait bir eşya veya mal varlığı üzerinde belli bir kişiye tam yararlanma olanağı sağlayan, ancak mülkiyet devrini kapsamayan, diğer deyişle mülkiyetin mal sahibinde kalması kaydıyla kullanma hakkının bir başka kişiye devrini esas alan intifa hakkı, gelir vergisi açısından özellikli bir durum.

İntifa hakkı sahibi, söz konusu gayrimenkulü kiralarsa, elde ettiği gelir için gelir vergisi mükellefiyeti oluyor ve kira gelirine ilişkin esaslar uygulanıyor.

BEYAN DIŞI BIRAKILAN KİRALAR

Vergide zamanaşımı süresi 5 yıl. Vergi dairesi elemanlarının beyan edilmeyen ya da eksik beyan edilen kira gelirlerini tespit etmesi halinde, geriye dönük 5 yılın kira gelirlerine ilişkin vergiler cezalı olarak istenebilir.

Geçmiş yıl kira gelirlerini beyan etmeyenlerin, Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesine göre, pişmanlık yolu ile beyan etmeleri mümkün.

Kiraların tahsili ve beyanıyla ilgili özellikli durumlar var. En çok merak edilen konular arasında da peşin ya da geç tahsil edilen kira gelirlerinin nasıl beyan edileceği geliyor.

GEÇMİŞ YILLARIN KİRASI

Geçmiş yıllara ait olan kiranın sonradan tahsil edilmesi durumunda, kira tahsil edildiği yılın geliri sayılıyor. Gelecek yılların peşin olarak tahsil edilen kiraları ise ait olduğu yılın geliri olarak kabul ediliyor. Örneğin, 2015 yılına ait olan kiralar, 2017 yılında tahsil edilmişse, 2017 yılının geliri sayılacak ve Mart ayında beyan edilecek.

PEŞİN TAHSİL EDİLEN KİRALAR

Bazı durumlarda da gelecek yılların kirası, kiracı tarafından peşin olarak ödeniyor. Bu halde tahsil edilen kira geliri, ilgili yılın geliri sayılacak.Örneğin, 2018 yılına ait olan kiralar, 2017 yılında tahsil edilmişse, 2017 yılının geliri olarak ilgili beyan döneminde beyan edilecek.

KİRANIN AYNİ OLARAK TAHSİL EDİLMESİ

Kiranın ayni (nakit değil de mal ile) olarak alınması halinde, tahsil edilen kiralar Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre emsal bedeli ile paraya çevrilerek duruma göre beyan edilmesi gerekiyor.

CEM BARLAS ARSLAN

hurses.com.tr

 

"BU HABERİ SOSYAL AĞLARDA PAYLAŞARAK MESLEKDAŞLARIMIZA FAYDALI OLABİLİRSİNİZ."

 

23 Mart 2018 - 11:11 'de eklendi ve 279. A+A-

Etiketler :
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER HABERLER
GEÇMİŞE DÖNÜK TEŞVİK UYGULAMASI GEÇMİŞE DÖNÜK TEŞVİK UYGULAMASI

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme im...

Sahte Fatura Kullananlar Bankadan ödeme Yaparsa … Sahte Fatura Kullananlar Bankadan ödeme ...

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme im...

Devreden KDV Gider Yazılabilir Mi ? Devreden KDV Gider Yazılabilir Mi ?

2017 yılı kira gelirlerinin beyanı için 26 Mart son gün. Elde edilen kira gelirlerinde istisna haricinde yüzde 15 götürü gider düşme im...

BU HABER HAKKINDA GÖRÜŞLERİNİZİ BELİRTMEK İSTER MİSİNİZ?(Yorum Yok)
SMMM STAJA GİRİŞ KİTABI GÜNCEL
SON EKLENEN HABERLER
Bildirim Süresinde İşçiye Günde 2 Saat İş Arama İzni Bildirim Süresinde İşçiye...

3 yıldan uzun süredir aynı işyerinde çalışan kişiler işten a...

ÖTV İade Talebinde Bulunan Mükelleflerin Bazı Belgeleri Elektronik Ortamda Göndermelerine İlişkin Sirküler Yayımlandı ÖTV İade Talebinde Buluna...

Sirküler No: 2239 3/4/2018 tarihli ve ÖTV-3/2018-1 sayılı Öz...

Borcu Ertelet Teşviki Al Borcu Ertelet Teşviki Al

SGK borcu bulunan işletmelere tecil ve taksit fırsatı getire...

Vergi Pişmanlık Başvurusu Nedir? Pişmanlıktan Kimler Yararlanabilir? Vergi Pişmanlık Başvurusu...

Maliye’nin uygulamaya koyduğu ve beyan edilmeyen ya da...

Vergi hukukunda özel usulsüzlük cezası Vergi hukukunda özel usul...

Vergi hukukunda özel usulsüzlük cezası Vergi hukuku açısında...

Evde bakım parası ve engelli aylığı Evde bakım parası ve enge...

Engelli aylığı ve evde bakım parası, engellilerin yoksulluğa...

Kurumların Yurt Dışı Şubelerinden Elde Ettikleri Kazançların Mali Tablolara Yansıması ve Kurumlar Vergisi Beyannamesinde Bildirimi Kurumların Yurt Dışı Şube...

Kurumların yurt dışında bulunan ve şube olarak faaliyet göst...

Sigara yasağına uymayan işçi tazminatsız çıkarılır Sigara yasağına uymayan i...

İşyerinde sigara içme yasağı varsa ve işçi ‘yasak bölgelerde...

Kurumlar Kazancından İndirilecek ve İndirilmeyecek Giderler Kurumlar Kazancından İndi...

Kurumlar Vergisi Kanununun 6 nci maddesinde; ‘’Kurumlar verg...

Şirket Kurma İşlemlerinde Değişiklikler Yapıldı Şirket Kurma İşlemlerinde...

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında yapılan aşağıdaki...

FOTO GALERİ
VERGİ VE SGK AFFI HABERLERİ
VIDEO GALERİ