SMMM OKULU – Güncel muhasebe haberleri
SMMM OKULU – Güncel muhasebe haberleri

Sat-Geri Kirala İşlemlerinde Vergisel ve Finansal Avantajlar Nelerdir?

Sat-Geri Kirala İşlemlerinde Vergisel ve Finansal Avantajlar Nelerdir? 3728 sayılı kanunun 56. Maddesiyle KVK’nun 5. Maddesinin 1 fıkrasına eklene (j) bendiyle ; 09.08.2016 tarihinde yürürlüğe girmek üzere, her türlü taşınır ve taşınmaz malların 6361 ayılı kanun kapsamında geri kiralama amacıyla ve sözleşme sonunda geri alınması şartıyla, kurumlar tarafında finansal kiralama şirketleri, katılım bankaları ile kalkınma […]

04 Mayıs 2017 - 11:21 'de eklendi ve 662. A+A-

Sat-Geri Kirala İşlemlerinde Vergisel ve Finansal Avantajlar Nelerdir?
Sat-Geri Kirala İşlemlerinde Vergisel ve Finansal Avantajlar Nelerdir?

3728 sayılı kanunun 56. Maddesiyle KVK’nun 5. Maddesinin 1 fıkrasına eklene (j) bendiyle ; 09.08.2016 tarihinde yürürlüğe girmek üzere, her türlü taşınır ve taşınmaz malların 6361 ayılı kanun kapsamında geri kiralama amacıyla ve sözleşme sonunda geri alınması şartıyla, kurumlar tarafında finansal kiralama şirketleri, katılım bankaları ile kalkınma ve yatırım bankalarına satışından doğan kazançlar ile bu kurumlarca söz konusu varlıkların devralındığı kuruma kira süresi sonunda devrinden doğan kazançlara yönelik istisna uygulaması getirilmiştir.

Bu istisna kapsamında;

  1. Kiracı, her türlü taşınır ve taşınmaz mallarını 6361 sayılı kanun kapsamında geri kiralama amacıyla ve sözleşme sonunda geri alınması şartıyla, kiralayan kurumlara devreden kurumları,
  2. Kiralayan kurumlar, finansal kiralama şirketleri, katılım bankaları ile kalkınma ve yatırım banklarını,
  3. Sat-kirala-geri al işlemi her türlü taşınır ve taşınmaz malların 6361 sayılı kanun kapsamında geri kiralama amacıyla ve sözleşme sonunda geri alınması şartıyla, kiracılara tarafında kiralayanlara satışı, kiralayanlar tarafından kiracılara kiralanması ve kiralayanlarca söz konusu varlıkların kiracılara kira süresi sonunda devrine ilişkin süreci ifade etmektedir.

Konuyla ilgili olarak 11 seri nolu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinde düzenlenen açıklamalara göre taşınır ve taşınmaz malların sat-kirala-geri al işlemine konu edilmesi ile ilgili kimlerin ve nasıl bu istisnadan faydalanacağı, istisna uygulamasına konu edilecek iktisadi kıymetler, istisnadan faydalanma şartları, satış kazancının özel fon hesabında tutulması, fon hesabında tutulan kazancın işletmeden çekilmememsi, istisna uygulamaları, varlıkların sat-kirala-geri al süreci tamamlanmadan üçüncü kişi ve kurumlara satılması halindeki durum. söz konusu tebliğde ayrıntılı olarak izah edilmiştir (Bkz. 2017Beyanname Düzenleme Klavuzu, HUD yayınları cilt 2 s.82-86).

Özetle sat ve geri kirala işlemlerinin vergisel ve mali avantajları aşağıda olduğu gibidir:

  1. Sat ve Geri Kirala, şirketin üzerine kayıtlı gayrimenkullerin leasing firmasına satıldıktan sonra tekrar kiralanması işlemidir.
  2. Sat ve Geri Kirala işlemi, leasinge uygun olabilecek ikinci el değerliliği olan gayrimenkullerle yapılır.Ofis, dükkan,otel,fabrika binası,depo gibi gayrimenkuller Sat ve Geri Kirala işlemine konu olabilir.

  3. Kiralama süresi sonunda sattığınız gayrimenkul tekrar sizin olacaktır.
  4. Sat ve Geri Kirala işleminin kiracıya sağladığı avantajlar:

a- İşletme sermayesinde ek finansman imkanı,

b- Kısa vadeli banka borçlarının orta ve uzun vadeye yayılmasıdır.

  1. Sat ve Geri Kirala işleminin başında,gayrimenkulün Şirket tarafından satın alınması sırasında ödenecek tapu harcı binde 4,55’tir.
  2. Süre sonunda kiracıya devir sırasında ise tapu harcı ödenmeyecektir.

NAZLI GAYE ALPASLAN GÜVEN

hurses.com.tr

"BU HABERİ SOSYAL AĞLARDA PAYLAŞARAK MESLEKDAŞLARIMIZA FAYDALI OLABİLİRSİNİZ."

 

04 Mayıs 2017 - 11:21 'de eklendi ve 663. A+A-

Etiketler :
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER HABERLER
KDV İadesinde Hangi Belgeleri İstenir ? KDV İadesinde Hangi Belgeleri İstenir ?...

Sat-Geri Kirala İşlemlerinde Vergisel ve Finansal Avantajlar Nelerdir? 3728 sayılı kanunun 56. Maddesiyle KVK’nun 5. Maddesinin 1 fıkra...

Vergi Suçlarında Dava Zamanaşımı Vergi Suçlarında Dava Zamanaşımı

Sat-Geri Kirala İşlemlerinde Vergisel ve Finansal Avantajlar Nelerdir? 3728 sayılı kanunun 56. Maddesiyle KVK’nun 5. Maddesinin 1 fıkra...

Çalışan annelerin hakları Çalışan annelerin hakları

Sat-Geri Kirala İşlemlerinde Vergisel ve Finansal Avantajlar Nelerdir? 3728 sayılı kanunun 56. Maddesiyle KVK’nun 5. Maddesinin 1 fıkra...

Yurtdışından İnternet Reklam Hizmeti Alan Şirketlerin Faturaları Stopaja Tabi Mi? Yurtdışından İnternet Reklam Hizmeti Ala...

Sat-Geri Kirala İşlemlerinde Vergisel ve Finansal Avantajlar Nelerdir? 3728 sayılı kanunun 56. Maddesiyle KVK’nun 5. Maddesinin 1 fıkra...

BU HABER HAKKINDA GÖRÜŞLERİNİZİ BELİRTMEK İSTER MİSİNİZ?(Yorum Yok)
SON EKLENEN HABERLER
İşçi Arabulucuyla Alacağı Tazminatı Önceden Bilecek İşçi Arabulucuyla Alacağı...

Meclis’te kabul edilen İş Mahkemeleri Kanunu’yla birlikte ça...

Ek/5 İş Kazasında Bildiriminde Belirsizlik Mi Var? Ek/5 İş Kazasında Bildiri...

EK/5 Madde hükümlerine tabi sigortalıların iş kazası ve mesl...

Vergide Tahsil Zamanaşımını Kesen Ve Durduran Haller Nelerdir? Vergide Tahsil Zamanaşımı...

Bilindiği gibi, 6183 sayılı AATUHK’nun 102.maddesinde tahsil...

Gelir vergisi artışında geri adım Gelir vergisi artışında g...

Gelir vergisinde üçüncü dilime girenlerin vergi kesintisi or...

Torba Kanun’la Değişecek Vergi Tebligat Hukuku Torba Kanun’la Deği...

Konumuza ilişkin olarak Torba Kanun Tasarısı ile öngörülen i...

Malulen Emeklilik Durumunda Şartlar Malulen Emeklilik Durumun...

Çalışma hayatında çalışma gücünün kaybedilmesi önemli bir ma...

İşsizlik Maaşına Düzenleme İşsizlik Maaşına Düzenlem...

Meclis’te görüşülen torba yasa ile asgari ücretten taşeronla...

Sağlık Yardımından Yararlanma Hakkı Hangi Hallerde Derhal Sona Erer? Sağlık Yardımından Yararl...

Ülkemizde 01.01.2012 tarihinden itibaren başlayan zorunlu ge...

Dağıtılmayan Kârların Vergilendirilmesinde Matrah Sorunu Dağıtılmayan Kârların Ver...

Geçtiğimiz günlerde Maliye Bakanı Naci Ağbal’ın basına yansı...

İşyeri Kira Vergileri Ne Kadar Artacak İşyeri Kira Vergileri Ne ...

İŞYERİNDEN kira geliri elde edenler de yasa tasarısında yer ...

FOTO GALERİ
VERGİ VE SGK AFFI HABERLERİ
VIDEO GALERİ